Surat keberatan NJOP adalah surat yang dapat digunakan oleh wajib pajak untuk mengajukan keberatan terhadap nilai jual objek pajak (NJOP) yang ditetapkan oleh pemerintah daerah. Dalam surat ini, wajib pajak dapat menyampaikan alasan dan bukti yang mendukung keberatan mereka terhadap NJOP yang ditetapkan. Berikut adalah beberapa contoh surat keberatan NJOP yang dapat Anda gunakan sebagai referensi:
Contoh Surat Keberatan NJOP: Tidak Sesuai dengan Nilai Pasar
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: John Doe
Alamat: Jl. Contoh No. 123
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567800000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, setelah melakukan pengecekan dan survey di sekitar lokasi, saya menemukan bahwa nilai NJOP tersebut tidak sesuai dengan nilai pasar yang sebenarnya. Nilai pasar tanah dan bangunan tersebut seharusnya hanya sebesar Rp XX.000.000,-
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan nilai pasar yang sebenarnya.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
John Doe
Jl. Contoh No. 123
Contoh Surat Keberatan NJOP: Fasilitas Umum Tidak Diperhitungkan
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Jane Doe
Alamat: Jl. Contoh No. 456
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567890000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, dalam perhitungan tersebut tidak diperhitungkan adanya fasilitas umum seperti jalan raya yang berada di depan lahan tersebut. Dengan adanya fasilitas umum tersebut, seharusnya nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan kebijakan pemerintah daerah.
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan dengan mempertimbangkan adanya fasilitas umum seperti jalan raya yang berada di depan lahan tersebut.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Jane Doe
Jl. Contoh No. 456
Contoh Surat Keberatan NJOP: Tidak Sesuai dengan Realita Bangunan
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Ahmad Yani
Alamat: Jl. Contoh No. 789
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567810000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP bangunan tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, setelah melakukan pengecekan dan survey di sekitar lokasi, saya menemukan bahwa nilai NJOP tersebut tidak sesuai dengan realita bangunan yang sebenarnya. Bangunan yang terdapat pada objek pajak tersebut sudah mengalami kerusakan dan perlu dilakukan renovasi. Oleh karena itu, seharusnya nilai NJOP bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan kondisi bangunan yang sebenarnya.
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan kondisi bangunan yang sebenarnya.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Ahmad Yani
Jl. Contoh No. 789
Contoh Surat Keberatan NJOP: Tidak Sesuai dengan Peraturan Daerah
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Budi Setiawan
Alamat: Jl. Contoh No. 101
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567820000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, dalam perhitungan tersebut tidak sesuai dengan Peraturan Daerah yang berlaku di daerah ini. Sesuai dengan Peraturan Daerah tersebut, objek pajak yang terletak di daerah yang tidak berkembang seharusnya dikenakan tarif yang lebih rendah dibandingkan dengan daerah yang berkembang. Oleh karena itu, seharusnya nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan dengan mempertimbangkan Peraturan Daerah yang berlaku di daerah ini.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Budi Setiawan
Jl. Contoh No. 101
Contoh Surat Keberatan NJOP: Tidak Sesuai dengan Luas Tanah
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Cici Indarti
Alamat: Jl. Contoh No. 202
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567830000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP tanah tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, dalam perhitungan tersebut tidak sesuai dengan luas tanah yang sebenarnya. Seharusnya, luas tanah tersebut hanya sebesar XX m2, namun dalam perhitungan NJOP tercatat bahwa luas tanah tersebut sebesar XX m2. Oleh karena itu, seharusnya nilai NJOP tanah tersebut dapat diturunkan sesuai dengan luas tanah yang sebenarnya.
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP tanah tersebut dapat diturunkan dengan mempertimbangkan luas tanah yang sebenarnya.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Cici Indarti
Jl. Contoh No. 202
Contoh Surat Keberatan NJOP: Tidak Sesuai dengan Kondisi Lingkungan
Kepada Yth. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten X
Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dalam hal ini, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Dharma Wijaya
Alamat: Jl. Contoh No. 303
NPWP: 1234567890
Dengan ini mengajukan keberatan atas nilai NJOP tanah dan bangunan di atas nama saya sebagai berikut:
1. Nomor Objek Pajak (NOP): 1234567840000
2. Alamat: Jl. Contoh
Sebagaimana tertera di dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Tahun 20XX, nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dihitung sebesar Rp XX.000.000,-
Namun, dalam perhitungan tersebut tidak sesuai dengan kondisi lingkungan sekitar. Bangunan tersebut berada di lingkungan yang tidak layak huni dan harus dilakukan perbaikan yang cukup besar. Oleh karena itu, seharusnya nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan dengan mempertimbangkan kondisi lingkungan sekitar.
Dengan alasan tersebut, saya mengajukan keberatan dan memohon agar nilai NJOP tanah dan bangunan tersebut dapat diturunkan sesuai dengan kondisi lingkungan sekitar.
Demikian surat keberatan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Wassalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh,
Dharma Wijaya
Jl. Contoh No. 303
Tips Mengajukan Surat Keberatan NJOP
Untuk mengajukan surat keber