Dalam proses jual beli rumah, salah satu dokumen penting yang harus dibuat adalah akta jual beli. Akta jual beli rumah adalah suatu dokumen sah yang berisi perjanjian jual beli antara penjual dan pembeli serta dihadiri oleh notaris atau pejabat yang berwenang. Berikut ini adalah beberapa contoh akta jual beli rumah yang dapat dijadikan referensi dan disesuaikan dengan kebutuhan Anda:
Contoh Akta Jual Beli Rumah Kredit
Salam,
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Uang muka: (jumlah uang muka)
Sisa pembayaran akan dicicil selama (jumlah bulan) bulan dengan nilai cicilan per bulan sebesar (jumlah cicilan).
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan saya, Notaris yang bertugas pada hari ini.
Hormat saya,
(nama penuh notaris)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Tanpa Perantara
Hormat kami,
Dengan ini kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Pembeli juga menyatakan bahwa telah menerima dan memeriksa keadaan bangunan secara seksama dan mengakui bahwa bangunan yang dibeli dalam kondisi yang baik dan tidak ada cacat atau kerusakan yang tersembunyi.
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan kami, tanpa perantara.
Hormat kami,
(nama penuh penjual)
(nama penuh pembeli)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Kredit Tanpa Uang Muka
Kepada Yth,
Salam sejahtera,
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Sisa pembayaran akan dicicil selama (jumlah bulan) bulan dengan nilai cicilan per bulan sebesar (jumlah cicilan).
Pembayaran uang muka tidak diperlukan, melainkan nilai uang muka dianggap sama dengan jumlah cicilan pertama.
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan saya, Notaris yang bertugas pada hari ini.
Terima kasih.
(nama penuh notaris)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Dengan Biaya Tambahan
Hormat saya,
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Pembeli setuju untuk membayar biaya tambahan sebesar (jumlah biaya tambahan) untuk membantu menutupi biaya-biaya notaris dan administrasi lainnya.
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan saya, Notaris yang bertugas pada hari ini.
Hormat saya,
(nama penuh notaris)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Dengan Syarat dan Ketentuan
Kepada Yth,
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Penjual dan pembeli telah menyetujui syarat dan ketentuan sebagai berikut:
- Pembayaran dilakukan dengan cara mencicil
- Biaya notaris ditanggung oleh pembeli
- Apabila pembeli terlambat membayar cicilan, maka dikenakan sanksi berupa bunga keterlambatan
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan saya, Notaris yang bertugas pada hari ini.
Terima kasih.
(nama penuh notaris)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Tanpa Tenaga Pemasaran
Salam,
Dengan ini kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Pembeli mengetahui rumah yang dijual tanpa ada tenaga pemasaran atau perantara.
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan kami, tanpa tenaga pemasaran atau perantara.
Hormat kami,
(nama penuh penjual)
(nama penuh pembeli)
Contoh Akta Jual Beli Rumah Dengan Pembayaran Tunai
Kepada Yth,
Salam sejahtera,
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Lengkap: (nama penuh penjual)
Alamat: (alamat penjual)
Telepon: (nomor telepon penjual)
Selaku penjual, dengan ini menjual rumah di:
Lokasi: (alamat rumah yang dijual)
Luas Tanah: (ukuran luas tanah)
Luas Bangunan: (ukuran luas bangunan)
Bangunan terdiri dari:
- Ruangan 1
- Ruangan 2
- Ruangan 3
Harga jual: (jumlah harga jual)
Pembayaran dilakukan secara tunai dengan jumlah sebesar (jumlah pembayaran tunai).
Demikian akta jual beli ini dibuat dan ditandatangani di hadapan saya, Notaris yang bertugas pada hari ini.
Terima kasih.
(nama penuh notaris)
Tips dalam Membuat Akta Jual Beli Rumah
Untuk membuat akta jual beli rumah yang sah, ada beberapa tips yang harus diperhatikan:
- Pastikan surat perjanjian jual beli tersebut sah dan legal
- Hindari menggunakan bahasa yang ambigu atau mengandung banyak tafsir
- Perhatikan syarat dan ketentuan dalam kontrak jual beli rumah
- Ungkapkan secara jelas mengenai harga jual, uang muka, dan cara pembayaran
- Pastikan semua pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli rumah menandatangani akta jual beli
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan tentang Akta Jual Beli Rumah
Bagaimana cara membuat akta jual beli rumah?
Untuk membuat akta jual beli rumah, Anda perlu mengunjungi notaris atau pejabat yang berwenang untuk mengesahkan dokumen tersebut. Anda juga perlu memperhatikan syarat dan ketentuan dalam kontrak jual beli rumah serta mengetahui biaya notaris yang harus dibayarkan.
Siapa yang harus membayar biaya notaris dalam pembuatan akta jual beli rumah?
Biaya notaris dalam pembuatan akta jual beli rumah harus dibayarkan oleh pembeli.
Apakah akta jual beli rumah dapat disunting atau diubah setelah disahkan oleh notaris?
Tidak, akta jual beli rumah yang sudah disahkan oleh notaris tidak dapat disunting atau diubah.
Apakah selalu diperlukan uang muka dalam pembelian rumah dengan kredit?
Tidak selalu diperlukan uang muka dalam pembelian rumah dengan kredit. Namun, kebanyakan bank atau lembaga keuangan memerlukan uang muka sekitar 20% dari harga rumah sebagai jaminan.